Prednosti in slabosti najema v primerjavi z nakupom

VKako se preseliti v predmestje, Bustle korak za korakom razčlenjuje izzive in radosti zapuščanja mesta. V tem obroku Kaitlyn Wylde razpakira štiri glavne odločitve, ki jih morate sprejeti ko se odločite za selitev: mestnih mest v primerjavi s podeželskimi soseskami , novozgrajene hiše v primerjavi s starimi domovi , selitev domov proti selitvi nekam na novo , v tem stolpcu pa najem in nakup.

Najem

Pros

1. Smo v a prodajalčev trg zdaj in najem vam lahko zagotovi stabilnost brez kakršnega koli pritiska, da pustite korenine, in vam daje svobodo, da dovolite, da zaposlitvene možnosti, odnosi in viri določijo, kje boste poklicali dom.
2. Lastništvo nepremičnine vam ne pomeni nobenega bolj zadovoljen kot najem . Najem tudi manj pritiska na vaše finance s predvidljivimi stroški in nižjimi vnaprejšnjimi stroški. Za pokvarjene stvari (večinoma) niste odgovorni. Vaš najemodajalec mora vzdrževati bivalne pogoje za najemnike.
3. Lažje je prekiniti najemno pogodbo kot prodati hišo.

Nasvet:Potencialni najemodajalec bo zahtevalvsevaše podatke o ozadju; zakaj jih ne bi tudi vi pregledali? Spletna mesta, kot so Ocenite My Landlord oz Čigav vaš najemodajalec ocene množice in Naslednja vrata ali Facebook skupine v soseščini vam lahko pomagajo dobiti številko 411 v vaši stavbi. Lahko celo poiščete ime svojega najemodajalca in LLC ali ime družbe za upravljanje nepremičnin v vašem (novem) mestu sodni spisi da vidim, ali so kdaj tožili najemnika – ali obratno – in zakaj.

Proti

1. Na nekaterih območjih boste to morda našli cene najema so podobni primerljivim mesečnim hipotekarnim plačilom – s ključno razliko, da pri najemanju niste gradbeni kapital .
2. Ne morete narediti radikalnih sprememb.
3. Tehnično lahko biti izgnan kadarkoli.

Preizkusil in Všeč mi je bilo

Najem ne razmišljam kot metanje denarja stran. Moje življenje se trenutno spreminja in nisem prepričan, kje se želim ustaliti, zato mi najem omogoča, da preizkusim različne možnosti. Poleg tega vzdrževanje krije moj najemodajalec, tako da mi ni treba skrbeti, da bom dobil nor račun, če gre kaj narobe s stanovanjem, kar ni moja krivda.– Elisa, 28, tekstopisec na Floridi

Nakup

Pros

1. To je naložba. Vaš dom bo običajno povečanje vrednosti približno 2% vsako leto, ne da bi ga sploh posodobili.
2. Lahko igrate Joanno Gaines in okrasite svoj prostor v celoti na svoj način.
3. Stabilnost. Če imate hipoteka s fiksno obrestno mero (FRM) , se vaši mesečni stroški ne bodo spremenili (za razliko od najema, kje vaš najemodajalec vam lahko zviša najemnino s samo 30-dnevnim odpovednim rokom). Poleg tega lahko biti lastnik stanovanja dvigniti samozavest in študije kažejo, da je za vas večja verjetnost povezati s svojo skupnostjo če ste lastnik stanovanja.

Nasvet:Približno četrtina Američanov živi v vrstah načrtovane skupnosti ki pripadajo a združenje lastnikov stanovanj (HOA) , ki organizirajo sosesko vzdrževanje za obvezno članarino. Nekateri HOA vam pomagajo s plačilom odvoz smeti ali vzdrževanje skupnega bazena (!); drugi so lahko nizki nasilneži o stvareh, kot so barve barv ali vzdrževanje dovoza. Ali sisevedav redu si, če Karen soseda komentira vaša izbira zastave ?

Proti

1. Zahvaljujoč COVID-u povečano zanimanje za primestno življenje , domovi se pogosto prodajajo za več, kot so morda vredni; po Redfinu, Srednja prodajna cena stanovanj se je zvišala za 6,7 ​​% leta 2020 in ta številka je naj bi se letos spet dvignila . Še več, konkurenca je tolikšna, da so domovi večja verjetnost za hitro prodajo . Preberite: biti morate morski pes, da sploh kupite hišo, ki si jo lahko privoščite, in morda ne bo cenovno dostopna, ko bo vaša ponudba sprejeta.
2. Ogromni vnaprejšnji stroški. Državno povprečje je 20 % manj kot depozit. V proračunu boste želeli predvideti 2 % do 5 % polne cene zaključni stroški tudi, in če ti sprejme hišo takšno, kot je , poprodajna popravila so vsa vaša.
3. Velika odgovornost. Raziskava iz leta 2020 je pokazala, da je konec 32 % nedavnih kupcev stanovanj je imelo tesnobo kot rezultat nakupa.

Preizkusil in Všeč mi je bilo

Čeprav je nakup povzročil več nepričakovanih stroškov, kot sem si lahko predstavljal, se zdi, da imam projekt v teku. Vedno je nekaj za početi. Resnično uživam v tem poglavju življenja, kjer svoj prosti čas uporabljam, da izboljšam hišo in jo naredim po svoje, in res je dober občutek, ko vem, da imam naložbo in stabilnost.– Aly, 34, notranja oblikovalka v Vermontu

Intervjuji so bili zaradi jasnosti urejeni in strnjeni.

žargonski izrazi za nožnico